咨詢電話: 0898-88261596
您的位置: 首頁> 資訊> 央行報告:擁有2套房以上家庭達4成!為何還有人缺房???
央行報告:擁有2套房以上家庭達4成!為何還有人缺房???
來源:品房閣 作者:林尤仲 2020-04-30
[提要] 我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%,有一套住房的家庭占比為58.4%,有兩套住房的占比為31.0%,有三套及以上住房的占比為10.5%,戶均擁有住房1.5套。超過4成家庭擁有兩套及以上房產。

    近日,央行課題組在《中國金融》雜志發布《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》,透露諸多房地產關鍵信息。

    調查顯示,中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元,家庭資產以實物資產為主,住房占比近七成,住房擁有率達96.0%。房貸是家庭負債的主要構成,占家庭總負債的75.9%。

    數據顯示, 我國城鎮居民家庭的實物資產中,74.2%為住房資產,戶均住房資產187.8萬元。從家庭總資產來看,住房+商鋪等房產合計占比接近7成。

    我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%,有一套住房的家庭占比為58.4%,有兩套住房的占比為31.0%,有三套及以上住房的占比為10.5%,戶均擁有住房1.5套。超過4成家庭擁有兩套及以上房產。

    經過30多年改革開放的發展,據國際統計,人均1:1.1基本就夠住了,而中國達到了1:1.5的比例。人均居住面積已達35平方米,這個數據比全世界發達國家的人均住宅面積還要大,應該說不缺房子了。已有的房子加上現在還在蓋的房子,中國的房子是夠中國人住的。但是為什么,依然有很多人感覺到自己沒有房,也難以買到房?

    缺房子嗎?非也

    但是中國整體住房并不短缺,存在的是結構性失衡:個別大城市商品住房供應嚴重不足,而部分家庭則又占據了過多房子。

    房子高度集中在富人手中,造成了富人囤積居奇。君不見,出現很多房叔、房姐手上的房子幾十套,上百套,他們不是為了居住,是為了等著漲價,套利。出租是其小利。住房成了投資手段,造成了富者愈富,房價愈來愈高。炒房客確實對房價有推波助瀾的作用,房企作為盈利結構,也不能說靠自律來規定不許炒房、囤房,于是就有了調控制度,直至限價。

    國人今天確實已經不缺房子住了,但是中國的房子分布非常的不均勻,這就跟中國人口分布不均勻是同樣的道理,導致了經濟乃至房價差距明顯。我們知道中國人口東南多西北少,經濟好房價高的城市多在東南區域,而經濟差房價低的城市就多在西北區域。

    發展差異導致樓市差異

    在東南部地區的北京、上海、深圳這樣的城市,其城市人口多達一兩千多萬,一半以上的人口都是外地人,在住房需求上就非常的緊張,可以說是寸金寸土,房價也就蹭蹭蹭的往上漲了。而經濟環境差人口流失嚴重且房子建的太多,就導致了當地的樓市供過于求,房價跌至幾百元每平米都少有人問津。

    房價背后的大城市虹吸效應不可忽視,而缺房的真正含義可能是,小城市有房,但是一二線大城市里卻沒有房?,F在房子不僅僅只是有居住屬性,還有很強的金融屬性。大城市的房子保值能力更強,也更有升值空間。隨著人口逐漸向大城市發展,小城市需求乏力,結構化矛盾突出。房子的空置率將不斷上升,這是居住質量上的消費升級。

    樓市已明亮清晰,購房要慎行

    所以房子總量不缺,那就看該如何通過市場的手段去調配了。中國人其實不缺房子,但是缺的擁有更好就業資源、教育資源和醫療資源的房子?;旧稀胺孔〔怀础奔胺績r求穩,不會大漲大跌形成了共識。當然,對于該買房的人而言,當然需要買。而目前樓市市場有見緩,房企為尋求生存,部分新產品將推出上市,戶型價格上可選性強。借此機會,在需求和能力范圍內,貨比三家選擇優質資源配套的房子,也不為好時機。

    圖片來源網絡,如若有侵權請聯系刪除

    



關注官方微信,提供樓市快訊,掌握海南房地產動向,瀏覽海南各大房產動態,盡享樓市優惠信息。致力打造海南購房置業平臺。

咨詢熱線: 0898-88682262

code


相關資訊
廣告
政策前線

怕買貴?怕被坑?

專業顧問幫你越過營銷陷阱

  • 碧桂園海棠盛世

    28000元/㎡起

    0898-88632857

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠區海...

  • 碧桂園三亞郡

    24000元/㎡

    0898-88614828

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市天涯區三...

  • 海棠華著

    1500萬/套起

    0898-88353722

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市海棠區海...

  • 亞龍灣水岸君悅

    1900萬/套起

    0898-88610573

    主力戶型:(建面) 2室2廳1衛(108m2)

    地址:海南省三亞市亞龍灣國...

    客戶專線,看房優惠
    廣告
    做粮油批发赚钱吗 怎么炒股票短线 股票趋势技术分析 皇家真人棋牌官网 幸运飞艇能提现吗 吉林11选五5方法 真人麻将下载手机版 网盛棋牌官网 游戏 湖南幸运赛车官网 北京赛车pk10开奖视屏 山西11选5预测

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,所有樓盤信息以開發商最終公布為準,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性??d的樓盤資料不視為樓盤已達到可售標 準,僅供參考和借鑒, 購房者 在購房時需慎重考慮。參閱本網站的用戶,應被視為已確認得悉上述立場。